oferta na wyłączność
80
ofert
1 254,57 zł/m2 cena: 1 099 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
(brak prowizji w przypadku klientów gotówkowych lub klientów, którzy skorzystają z specjalisty kredytowego poleconego przez nasze biuro, uregulowane grunty)

Poszukujesz działki w genialnej lokalizacji - miejscu z pełną infrastrukturą i komunikacją miejską? Chciałbyś pobudować się zaledwie 80 metrów od granicy Warszawy?

Jeżeli tak to właśnie znalazłeś działkę!

POŁOŻENIE

Dziaka jest usytuowana w Ząbkach na ulicy Łąkowej zaledwie 80 metrów od granicy z Warszawą, dzielnicą Targówek. Wokół mamy zabudowę rodzinną. Odległość do sklepu to zaledwie 270 metrów. Do przystanku autobusowego 450 metrów.

ZAGOSPODAROWANIE

Na działce stoi drewniany budynek bez fundamentów - bez problemu można go rozebrać. Dodatkowo znajdują się drzewa. Część z nich jest owocowa. Dookoła mamy ogrodzoną działkę siatką. Jeżeli chodzi o media to mamy tu przy drodze:  wodę, kanalizację, gaz i prąd.

PLANY

Umiejscowiona jest POZA strefą konserwatorską Miasta Ogrodu.
Działka jest pod zabudowę mieszkaniową z ewentualną nieuciążliwą usługą:

"1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem MN i MN1, ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę jednorodzinną.

2. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszcza się lokalizację:

1) usług nieuciążliwych;

2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

3) dróg dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych do obsługi terenu.

3. Plan ustala następujące zasady zagospodarowania na terenach zabudowy jednorodzinnej:

1) istniejąca zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie wyłącznie według zasad ustalonych w planie;

2) dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejących urządzeń zewnętrznych infrastruktury technicznej, służących obsłudze terenu;

3) ustala się typ zabudowy jednorodzinnej we wszystkich formach;

4) minimalna powierzchnia działki wynosi:

a) 200 m² dla zabudowy szeregowej,

b) 300 m² dla zabudowy wolnostojącej,

c) 600 m² w strefie konserwatorskiej miasta-ogrodu - / zabudowa wolnostojąca /; ustalone normy wielkości działek nie muszą być stosowane do działek prawomocnie wydzielonych przed wejściem w życie planu; 6) dopuszcza się maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje naziemne+poddasze użytkowe przy dachach wysokich; poza strefą konserwatorską miasta-ogrodu dopuszcza się 3 kondygnacje naziemne - przy dachach płaskich;

7) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż:

a) 50 % powierzchni całkowitej działki,

b) 60% powierzchni działki w strefie konserwatorskiej miasta- ogrodu,

c) 70% powierzchni działki na obszarze chronionego krajobrazu, z zastrzeżeniem kpt. 7; przepis nie dotyczy pasa terenu szerokości ok.50 m przylegającego do pierzeji usługowej w przypadku jej realizacji;

7) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MN1, położonych w strefie konserwatorskiej miasta-ogrodu, ustala się, że powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 70 % powierzchni całkowitej działki; obowiązuje utrzymanie tej powierzchni jako terenu trwałej uprawy leśnej;

8) ustala się odległość nieprzekraczalnych linii zabudowy 5 m od linii rozgraniczających ulic zbiorczych, lokalnych i dojazdowych, z zastrzeżeniem punktu 9; dopuszcza się zbliżenie obiektów usług na odległość do 1,5 m od linii rozgraniczającej po uzgodnieniu rozwiązań komunikacyjnych zgodnie z przepisami szczególnymi;

11) dla dróg, o których mowa w § 42 ust.1 pkt. 4 i 5, ustala się:

a) dla dróg 5,6,7 i 8 KUZ odległość

b) nieprzekraczalnych linii zabudowy 10 m od linii rozgraniczających dróg,

c) dla drogi 4KUZ odległość

d) nieprzekraczalnych linii zabudowy 10 m od południowej linii rozgraniczającej drogi i 10 m od północnej granicy pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż tej drogi; ustala się możliwość odstępstwa od powyższych przepisów za zgodą zarządcy drogi w uzasadnionych przypadkach;

10) na terenach wyznaczonych na rysunku planu zaleca się tworzenie pierzei usługowych /usługi nieuciążliwe/, kształtujących przestrzeń publiczną w rejonie centrum miasta i ośrodków usługowych, zaleca się realizację zabudowy pierzei o szczególnych walorach architektonicznych;

11) zaleca się utrzymanie i uzupełnienie ciągów zieleni przyulicznej, wyznaczonych w rysunku planu, z trasami pieszymi i rowerowymi;

12) ustala się zachowanie istniejących i zaleca wprowadzenie w miarę możliwości nowych ciągów zieleni przyulicznej;

13) nie dopuszcza się realizacji zabudowy wielorodzinnej;

14) w sąsiedztwie ul.Nowo-Ziemowita i linii kolejowej, w zasięgu oddziaływania akustycznego, zaleca się sytuowanie zabudowy usługowej;

15) zachowuje się obiekt o przeznaczeniu na cele obronności i bezpieczeństwa państwa /komisariat policji/."

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LSW-GS-217
Powierzchnia 876,00 m²
Gaz w ulicy
Woda jest
Położenie blisko centrum
Prąd w ulicy
Kanalizacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem