PROMOCJA 0% PROWIZJI
Oferujemy Państwu działkę budowlaną o powierzchni 1 589 mkw., położoną w miejscowości Władysławów, w gminie Lesznowola, powiecie piaseczyńskim.
LOKALIZACJA
Działka nr 163/17 znajduje się przy gminnej drodze gruntowej, zaledwie 1 km od trasy ekspresowej S7. To idealne położenie ponieważ oznacza błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy przy jednoczesnym braku uciążliwości związanych z hałasem.
W promieniu kilku km od działki znajdują się przedszkola i szkoły zarówno państwowe jak i prywatne. Odległość do Stacji PKP Piaseczno wynosi 6 km (bezpośrednie połączenie z Warszawą). W okolicy znajdują się również liczne sklepy i restauracje.
INWESTYCJA
Przy rosnących cenach i inflacji to doskonała ochrona kapitału. Aktualnie działka nie jest uzbrojona, jednak już jest ustalony plan zagospodarowania terenu, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Trasa S7 w pobliżu pozwala na dojazd do centrum Warszawy w krótkim czasie. Fakt ten czyni lokalizację bardzo atrakcyjną i na pewno przyśpieszy proces urbanizacji terenu.
UZBROJENIE
Aktualnie działka nie jest jeszcze uzbrojona. Plan zagospodarowania terenu przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną co przyśpieszy proces urbanizacji terenu a planowana budowa asfaltowej drogi z pełnym uzbrojeniem (woda, gaz, kanalizacja) znacznie zwiększy wartość działki - uzbrojone działki w okolicy osiągają cenę powyżej 500 zł/mkw.. Oferta stanowi zatem bardzo korzystną okazję a właściciel sprzedaje tak atrakcyjną inwestycyjnie działkę w tym momencie z powodów osobistych.
! WAŻNE: !
! Ostatnia działka 163/17 !
MIEJSCOWY PLAN 1MN:
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza,
- budynki funkcji mieszanych (mieszkalno - usługowe),
b) przeznaczenie dopuszczalne:
- obiekty ochrony zdrowia,
- obiekty oświaty,
- obiekty mieszkalne komunalne,
- obiekty handlu i usług dla lokalnej obsługi mieszkańców,
- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
2) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6,minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,05
b) maksymalny procent zabudowy - 40%
c) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 60%
d) maksymalna wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej - 12m i nie więcej niż 3 kondygnacje naziemne (wraz z poddaszem),
e) zakazuje się podpiwniczenia budynków mieszkalnych i gospodarczych, podpiwniczenie obiektów usługowych dopuszczalne wyłącznie przy zastosowaniu technologii i urządzeń odwadniających nie powodujących zmian stosunków wodnych na terenach sąsiadujących działek,
f) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - 6 metrów i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemnam
g) geometria dachu - dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25 stopni do 45 stopni,
3) przez teren przebiegają dwie linie energetyczne WN 110kV; wzdłuż części drogi 1.KDL projektuje się nową linię energetyczną 110kV; użytkowanie terenu pod tymi liniami zgodnie z paragrafem 30,
4) miejsca parkingowe zgodnie z paragrafem 33.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
